Vận hành chính quyền địa phương 2 cấp: Thủ tục đất đai nhanh hơn, thuận lợi hơn | VTV24

Tóm tắt Nội dung Video về Cải Cách Thủ Tục Đất Đai

Key Concepts:

• Mô hình chính quyền địa phương hai cấp
• Phân quyền thủ tục đất đai về cấp xã
• Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục
• Đơn giản hóa quy trình
• Cải cách pháp lý trong lĩnh vực bất động sản
• Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho doanh nghiệp bất động sản
• Ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong thủ tục hành chính

1. Thay Đổi Về Thời Gian và Địa Điểm Nộp Hồ Sơ:

• Từ mùng 1 tháng 7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu giảm xuống không quá 17 ngày làm việc (trước đây là 20 ngày).
• Thời gian cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) giảm xuống không quá 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.
• Người dân và doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ điểm tiếp nhận nào trong phạm vi cấp tỉnh, thành phố thay vì bắt buộc phải nộp tại nơi có đất. Quy định này áp dụng cho cả đăng ký lần đầu và các giao dịch biến động (chuyển nhượng, thừa kế).
• Thủ tục cấp sổ đỏ có thể thực hiện trực tuyến qua hệ thống do văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh vận hành.

2. Phân Quyền Thủ Tục Hành Chính Về Cấp Xã:

• 14 thủ tục hành chính đất đai được giao cho cấp xã nhằm rút ngắn thời gian xử lý công việc thường xuyên gần gũi với người dân.
• Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho hộ gia đình và cá nhân đủ điều kiện, giúp người dân hoàn tất thủ tục ngay tại nơi cư trú.
• Gần 280 thủ tục hành chính được chuyển từ cấp huyện về cấp xã thực hiện.
• Ví dụ: Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở là một trong những thủ tục được người dân khu vực ngoại thành thực hiện thường xuyên, nay đã được phân về cấp xã.

3. Lợi Ích Của Việc Phân Quyền:

• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Người dân không cần phải đi lại nhiều như trước.
• Thủ tục gần dân hơn: Người dân có thể hoàn tất thủ tục ngay tại nơi cư trú.
• Tăng tính chủ động cho cấp xã, phường: Giúp nâng cao hiệu quả phục vụ người dân và doanh nghiệp.
• Ông Thủy (người dân): "Theo cái chính quyền địa phương hai cấp này thì tôi thấy là nó có cái thuận lợi hơn cho người dân. Thế và cái thủ tục tiếp nhận rồi nhận hồ sơ là cũng đảm bảo nhanh hơn."
• Đại diện xã Quang Minh: Thiết lập nhiều điểm phục vụ hành chính, chia thành ba địa điểm để phục vụ người dân gần nhất, có tổ nhóm phục vụ tại nhà cho người dân yếu thế, người già khó khăn. Huy động sự vào cuộc của các phòng ban chuyên môn để tháo gỡ, chia sẻ kinh nghiệm, thẩm định hồ sơ nhanh nhất.

4. Vướng Mắc Ban Đầu và Giải Pháp:

• Trong những ngày đầu, do khối lượng công việc lớn và việc sắp xếp lại bộ máy, một số vấn đề vướng mắc về hệ thống nhân sự đã phát sinh.
• Một số người dân phải chờ đợi, cổng dịch vụ công quốc gia có thời điểm bị nghẽn.
• Giải pháp:
  • Các địa phương nỗ lực huy động các nguồn lực để giải quyết thông suốt cho người dân các thủ tục.
  • Hỗ trợ người dân nộp hồ sơ bằng bàn giấy nếu không nộp được trực tuyến.
  • Huy động đoàn viên thanh niên, hội viên hội phụ nữ để hướng dẫn.
  • Cử công chức có kinh nghiệm, chuyên môn nghiệp vụ từ cấp huyện tăng cường cho bộ phận một cửa.
  • Đề nghị sử dụng thêm con dấu phụ để giải quyết công việc nhanh hơn.
  • Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với cấp xã để tuyên truyền, tăng cường trình độ chuyên môn của đội ngũ cán bộ.

5. Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản:

• 80% khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay đến từ vướng mắc pháp lý. Doanh nghiệp có khi phải xin 38-40 con dấu để thực hiện một dự án.
• Thủ tục kéo dài là nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao.
• Tháo gỡ rào cản thủ tục hành chính là chìa khóa để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
• Doanh nghiệp kỳ vọng việc tháo gỡ thủ tục sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.
• Doanh nghiệp mong muốn có cơ chế chuyển tiếp dự án, công việc dở dang giữa các địa phương để tránh gián đoạn.
• Doanh nghiệp cần thời gian để nắm bắt và thích ứng với sự thay đổi mới về pháp lý.
• Doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chức năng tiếp tục đầu tư đồng bộ cho cấp cơ sở từ nhân lực, cơ chế phối hợp đến công nghệ thông tin.

6. Yêu Cầu Đối Với Doanh Nghiệp:

• Doanh nghiệp cần nắm bắt, cập nhật, thích ứng với những quy định mới để vận dụng một cách có hiệu lực, hiệu quả.
• Nếu không nắm vững quy định, doanh nghiệp có thể bị mất cơ hội kinh doanh hoặc dự án bị kéo dài thời hạn thực hiện.

7. Kiến Nghị:

• Đẩy nhanh hoàn thiện các thể chế, có những nghị định, hướng dẫn chi tiết.
• Quan tâm đến việc ban hành những quy định để các địa phương có cơ sở triển khai một cách chính xác, đầy đủ và dễ làm, dễ hiểu.

8. Kết Luận:

Việc cải cách thủ tục đất đai, đặc biệt là phân quyền về cấp xã, là một bước tiến quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp. Mặc dù còn một số vướng mắc ban đầu, nhưng với sự nỗ lực của các cấp chính quyền, các thủ tục đang dần được thông suốt hơn. Việc tháo gỡ các rào cản pháp lý cũng là yếu tố then chốt để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.