Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: ‘Nhà là để ở, không phải để kinh doanh, tích sản’ | VTV24

Key Concepts

• Nhà ở xã hội (NOXH): Các dự án nhà ở được Nhà nước hỗ trợ, ưu đãi để phục vụ đối tượng chính sách, người thu nhập thấp.
• Nhà ở cho thuê: Loại hình nhà ở được xác định là trụ cột chiến lược trong giai đoạn mới, nhằm giải quyết nhu cầu cư trú dài hạn cho người lao động.
• An cư lạc nghiệp: Triết lý coi nhà ở là nền tảng của nhân phẩm, sự ổn định xã hội và phát triển bền vững.
• Chống đầu cơ: Kiểm soát chặt chẽ đối tượng thụ hưởng, ngăn chặn việc lợi dụng chính sách để trục lợi hoặc tích trữ tài sản.
• Chuyển đổi số: Ứng dụng VNeID và dữ liệu dân cư để quản lý minh bạch việc đăng ký, mua, thuê và chuyển nhượng nhà ở.

---

1. Tình hình triển khai Chỉ thị 34 và Đề án 1 triệu căn hộ

Chính phủ đã thực hiện đồng bộ các bước pháp lý sau khi Chỉ thị 34 của Ban Bí thư được ban hành:

• Hệ thống văn bản: Trình Quốc hội ban hành Nghị quyết, Chính phủ ban hành 01 Nghị quyết và 06 Nghị định; Bộ Xây dựng ban hành các thông tư, quy định và cơ chế đặc thù.
• Kết quả thực hiện: Đề án 1 triệu căn hộ NOXH đang triển khai gần 800 dự án với quy mô hơn 720.000 căn.
• Thực trạng nhà ở cho thuê: Nhu cầu 5 năm tới là hơn 71.000 căn, nhưng hiện chỉ có khoảng 42.000 căn, thiếu hụt thực tế 29.000 căn.

2. Quan điểm chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh những tư duy mới trong phát triển nhà ở:

• Quyền cơ bản: Tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả là quyền cơ bản của người dân và là thước đo tiến bộ xã hội.
• Chiến lược dài hạn: Nhà ở không chỉ là chính sách phúc lợi tình thế mà là chiến lược đảm bảo công bằng xã hội, ổn định thị trường bất động sản và tạo nền tảng cho đô thị hóa bền vững.
• Tư duy "Nhà để ở": Khẳng định mục tiêu "mọi người đều có chỗ ở", nhà là để ở, không phải để kinh doanh hay tích sản.
• Chống tiêu cực: Cần kiểm soát chặt chẽ đối tượng thụ hưởng, tránh tình trạng "suất ngoại giao" hoặc lợi dụng chính sách để trục lợi.

3. Định hướng chiến lược và giải pháp thực hiện

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đưa ra các chỉ đạo cụ thể cho giai đoạn đến năm 2030:

• Cơ cấu sản phẩm: Chuyển dịch trọng tâm từ việc ưu tiên "bán đứt" sang phát triển nhà ở cho thuê như một trụ cột chiến lược, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp.
• Quy hoạch: Gắn nhà ở với chiến lược phát triển đô thị quốc gia, ưu tiên quỹ đất và hạ tầng tại nơi tập trung đông dân cư.
• Ứng dụng công nghệ: Sử dụng ứng dụng VNeID và dữ liệu dân cư để quản lý minh bạch, đảm bảo đúng đối tượng, ngăn chặn đầu cơ.
• Cơ chế tài chính:
  • Yêu cầu Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước xây dựng chính sách tài chính dài hạn.
  • Tín dụng ưu đãi cho người mua/thuê và các dự án nhà ở cho thuê.
  • Hỗ trợ lãi suất có mục tiêu, ưu đãi thuế phí và nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở.
• Khuyến khích tư nhân: Tạo môi trường thuận lợi để thu hút khu vực tư nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, tạo ra thị trường cho thuê chuyên nghiệp.

4. Kết luận

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm khẳng định việc chăm lo chỗ ở cho nhân dân là bản chất tốt đẹp của chế độ. Nhà nước cần đóng vai trò dẫn dắt thị trường, bảo vệ người yếu thế và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Việc phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê, phải được thực hiện với tư duy mới, tầm nhìn mới, đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và bền vững, góp phần nâng cao năng suất lao động và ổn định xã hội.