Tiết kiệm để thoải mái đưa ra quyết định - Thùy Hoàng, The Sentry | The Money Date SS2 | EP 03

Key Concepts

• Asset Management: Quản lý dòng tiền của các dự án bất động sản, bao gồm doanh thu và chi phí.
• Flexible Office: Mô hình văn phòng cho thuê linh hoạt, tập trung vào khách hàng doanh nghiệp (corporate clients) với hợp đồng thuê tối thiểu và dịch vụ hỗ trợ toàn diện.
• Coworking: Mô hình văn phòng chia sẻ, cho thuê không gian làm việc theo giờ, ngày hoặc tháng, thường dành cho freelancer và cá nhân.
• Word of Mouth Marketing: Tiếp thị truyền miệng, dựa trên sự giới thiệu và lan truyền thông tin từ khách hàng hiện tại.
• ROI (Return on Investment): Tỷ lệ lợi nhuận trên vốn đầu tư, đánh giá hiệu quả của một khoản đầu tư.
• Intermediate Fasting (IF): Nhịn ăn gián đoạn, một phương pháp ăn uống giới hạn thời gian ăn trong ngày.
• Metabolism: Quá trình trao đổi chất của cơ thể, bao gồm đốt cháy chất béo (fat) và carbohydrate (carbs).
• Egg Freezing (Đông trứng): Phương pháp bảo quản trứng để sử dụng trong tương lai.
• Artist Hub: Không gian hỗ trợ và kết nối các nghệ sĩ trẻ, cung cấp không gian làm việc và cơ hội hợp tác.

1. Giới thiệu về Thùy Hoàng và The Centry

• Thùy Hoàng là CEO và co-pioneer của The Centry, một công ty chuyên về Asset Management trong lĩnh vực bất động sản.
• The Centry quản lý dòng tiền của các dự án bất động sản, bao gồm doanh thu từ tiền thuê và chi phí vận hành (điện, nước, bảo vệ, vệ sinh, bảo trì).
• Trong thời kỳ COVID, The Centry mở rộng sang lĩnh vực flexible office sau khi một khách hàng hủy hợp đồng.
• The Centry hướng đến việc phát triển các không gian sống và làm việc kết hợp (living, coworking, lifestyle space).

2. Kinh nghiệm làm việc và nghiên cứu tài chính

• Thùy có 10 năm học tập tại Mỹ và từng làm research cho Federal Reserve Bank of New York (Fed).
• Công việc tại Fed tập trung vào nghiên cứu tài chính vĩ mô, bao gồm lãi suất, lợi nhuận, lạm phát, chính sách tiền tệ, tài chính quốc tế, ngân hàng, bất động sản và ngoại tệ.
• Fed có vai trò ổn định lạm phát và lãi suất.

3. Mini Game: Sự thật về tiền bạc của Thùy

• Statement 1: "Tôi không bao giờ có tiền mặt trong người." - Đúng. Thùy ghét cầm tiền mặt và ưa chuộng thanh toán điện tử (Apple Pay, Samsung Pay).
• Statement 2: "Tôi không biết bỏ tiền tiết kiệm cho đến 2-3 năm trước." - Sai. Thùy đã bắt đầu tiết kiệm từ 5 năm trước khi về Việt Nam, đầu tư vào Bitcoin và các quỹ đầu tư khác.
• Statement 3: "Tôi đầu tư cho crypto và lời trên 800 triệu gấp vài chục lần với bốn bàn đậu." - Đúng (tại thời điểm đỉnh điểm). Thùy đã đầu tư vào Bitcoin và có lãi lớn, nhưng hiện tại không còn giữ được mức lãi đó.

4. Cách The Centry kiếm tiền

• Asset Management: Quản lý các tòa nhà văn phòng lớn, tập trung vào các công ty IT và tech, ít bị ảnh hưởng bởi dịch COVID.
• Flexible Office: Vận hành văn phòng chia sẻ, chia sẻ doanh thu với chủ đầu tư.
• The Centry được hưởng lợi từ word of mouth marketing, thu hút các công ty nước ngoài và công ty tech đến Việt Nam.
• Các dự án mới của The Centry tập trung vào việc thuê lại tòa nhà và tự vận hành, đảm bảo doanh thu và lợi nhuận.
• The Centry đảm bảo tài sản của chủ nhà và tự xử lý các vấn đề phát sinh, giúp giảm chi phí thuê.

5. Sự khác biệt giữa Flexible Office và Coworking

• Flexible Office: Tập trung vào khách hàng doanh nghiệp (corporate clients), hợp đồng thuê tối thiểu 6 tháng, hỗ trợ đăng ký kinh doanh, cung cấp giải pháp văn phòng linh hoạt (phòng riêng từ 1 đến 100+ người), không có hot desking.
• Coworking: Cho thuê không gian làm việc theo giờ, ngày hoặc tháng, dành cho freelancer và cá nhân.

6. Các yếu tố tạo nên sự khác biệt của The Centry

• Không gian đa dạng: Phòng họp, phòng làm việc, khu vực làm việc chung, khu vực thư giãn.
• Hoạt động cộng đồng: Happy hour, yoga buổi sáng.
• Âm nhạc: Sử dụng âm nhạc được nghiên cứu kỹ lưỡng để tạo mood phù hợp cho từng thời điểm trong ngày.
• Nghệ thuật: Đầu tư vào các tác phẩm nghệ thuật của nghệ sĩ trẻ Việt Nam để hỗ trợ và tạo không gian làm việc sáng tạo.
• Không gian riêng tư: Phòng ngủ ngắn (nap room), góc làm việc riêng tư.
• Khuyến khích vận động: Yoga, đạp xe, leo núi, đi bộ cầu thang.
• Quan tâm đến sức khỏe: Khám sức khỏe định kỳ, khuyến khích intermediate fasting (IF).

7. Trách nhiệm với tiền bạc

• Thùy cảm thấy có trách nhiệm với tiền bạc vì nó ảnh hưởng đến doanh thu của chủ nhà, công ty và đời sống của nhân viên.
• Thùy sử dụng tiền một cách có hiệu quả, ưu tiên tiết kiệm, trả các khoản nợ và chi phí cần thiết trước khi tiêu dùng cá nhân.
• Công việc đầu tiên của Thùy là internship tại Thomson Rider, với mức lương khá cao (hơn 1000 đô/tuần).

8. Chi tiêu và tiền mừng đám cưới

• Thùy ít chi tiêu vào những thứ phí tiền, mà sẵn sàng chi cho bạn bè thân thiết và các hoạt động cộng đồng.
• Thùy có quy luật riêng về tiền mừng đám cưới, thường cho cao hơn đối với nhân viên gắn bó và làm tốt.
• Thùy có chính sách mua bảo hiểm cho con của nhân viên để giúp họ yên tâm làm việc.

9. Kế hoạch Đông Trứng

• Thùy sắp tới sẽ thực hiện đông trứng vì đây là thời điểm vàng (28-29 tuổi) để đảm bảo chất lượng trứng tốt nhất.
• Thùy đã nghiên cứu về đông trứng từ năm 25 tuổi và được gia đình ủng hộ.
• Thùy muốn có con khi đã sẵn sàng về mặt tinh thần và tài chính, và có thể dành thời gian chăm sóc con.
• Quá trình đông trứng và tìm kiếm bạn đời diễn ra song song.

10. Kế hoạch tài chính trong tương lai

• Đến cuối năm, The Centry Thảo Điền phải đạt 80% công suất cho thuê.
• Năm 2025, The Centry sẽ launch một dự án mới sau khi các dự án hiện tại đã ổn định về mặt tài chính.

11. Quảng cáo The Centry Thảo Điền

• The Centry Thảo Điền là một artist hub, phù hợp với các công ty creative, digital marketing.
• The Centry hợp tác với Space Picker để tổ chức workshop cho nghệ sĩ và đang thảo luận với một công ty DJ Academy.
• Thùy muốn hỗ trợ các bạn trẻ có khởi đầu không thuận lợi và khuyến khích họ give back cho cộng đồng.

12. What's in my bag

• Laptop
• Thẻ vào tất cả các dự án
• Headphone
• Dưỡng môi
• Máy đo metabolism (Lumen)

13. Kết luận

Thùy Hoàng là một CEO trẻ tuổi, có trách nhiệm với tiền bạc và quan tâm đến sức khỏe, cộng đồng. Cô có những kế hoạch tài chính rõ ràng và luôn sẵn sàng hỗ trợ những người xung quanh. Câu chuyện của Thùy không chỉ là về tiền bạc mà còn là về cách sống có ý nghĩa và tạo ra giá trị cho xã hội.