Rà soát dữ liệu gần 50 triệu thửa đất trên toàn quốc từ ngày 1/9 | Cụm tin | VTV24

Key Concepts:

• Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai (National Land Database)
• Thương mại điện tử (E-commerce)
• Thuế (Tax)
• Quỹ nhà ở quốc gia (National Housing Fund)
• Thị trường bất động sản (Real Estate Market)

1. Chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai:

• Thời gian: 90 ngày, từ 01/09 đến 30/11.
• Mục tiêu:
  • Rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Số hóa, cập nhật, chuẩn hóa thông tin của gần 50 triệu thửa đất tại hơn 2300 đơn vị cấp xã.
  • Xác thực, bổ sung thông tin chủ sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
  • Khắc phục tình trạng sai lệch, chồng chéo, thiếu minh bạch.
• Quy trình: Tái cấu trúc quy trình liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất, giảm hồ sơ giấy, ưu tiên sử dụng thông tin có sẵn trong cơ sở dữ liệu.
• Cơ quan thực hiện: Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Bộ Công an.

2. Tác động của quy định mới về thuế đối với thương mại điện tử:

• Quy định: Sàn thương mại điện tử có trách nhiệm kê khai, nộp thuế thay nhà bán hàng.
• Thời gian hiệu lực: Gần 2 tháng.
• Tác động:
  • Buộc doanh nghiệp nhỏ, hộ kinh doanh phải thích ứng, nâng cao năng lực cạnh tranh.
  • Chi phí kinh doanh tăng khoảng 5% so với đầu năm.
  • Thị trường thương mại điện tử phân hóa mạnh mẽ hơn. Số lượng cửa hàng online nhỏ lẻ giảm mạnh, số cửa hàng có doanh thu từ 50 tỷ đồng trở lên tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
• Ví dụ:
  • Hộ kinh doanh phụ tùng ô tô vẫn chọn bán trên sàn thương mại điện tử để tận dụng dịch vụ giao vận chi phí rẻ.
  • Nhà bán hàng thời trang tăng giá bán từ 5-10% để đầu tư vào khuyến mãi, hậu mãi, kết quả doanh thu tăng gấp bốn lần so với cùng kỳ năm ngoái. "Mục đích của em đầu tư cho sàn nhiều hơn là để em có nhiều những cái quyền lợi. Ở đây là win win mà cả khi mà em đầu tư cho sàn như vậy á thì mình cũng sẽ bị thôi thêm nhiều. Nhưng mà đổi lại thì có thêm traffic nè. Ngoài ra sàn cũng chọn cho mình thêm những cái vô chờ ít ra cái giá check out của khách hàng á ra nhiều khi nó còn thấp hơn thời điểm trước."
• Giải pháp:
  • Ngành thuế tập trung triển khai các hoạt động tập huấn, truyền thông.
  • Ngành thuế kiến nghị điều chỉnh quy định để không làm khó người kinh doanh. "Tới đây là có sửa đổi các luật quản lý thuế, các quy định về chế độ kế toán hộ thì chúng tôi cũng cố gắng và đề xuất trong cái việc sửa đổi luật làm sao để cho một cách đơn giản, dễ hiểu để người dân thực hiện có hiệu quả."
  • Bộ Công Thương đưa ra nhiều quy định mới trong dự thảo luật thương mại điện tử để bảo vệ quyền lợi của các hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ.

3. Đề xuất sửa đổi luật thuế thu nhập cá nhân:

• Cơ quan đề xuất: Bộ Tài chính.
• Nội dung:
  • Bổ sung các khoản giảm trừ mới, ngưỡng thu nhập tính thuế.
  • Sửa đổi cách tính thuế đối với cá nhân cư trú có doanh thu kinh doanh vượt mức quy định (thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 17%).
  • Bổ sung quy định về ngưỡng chịu thuế với một số khoản thu nhập như trúng thưởng, bản quyền, chuyển nhượng thương mại, thừa kế, quà tặng (nộp thuế 10% trên phần thu nhập vượt mức 20 triệu đồng).
  • Mở rộng thêm nhóm đối tượng chịu thuế bao gồm chuyển nhượng tên miền quốc gia, chứng chỉ giảm phát thải, tín chỉ carbon, biển số ô tô trúng đấu giá và tài sản số (thuế suất 5% trên phần thu nhập vượt 20 triệu đồng cho mỗi lần phát sinh).

4. Chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản:

• Quỹ nhà ở quốc gia: Bộ Xây dựng đang xây dựng và lấy ý kiến góp ý về dự thảo nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, dự kiến trình chính phủ trước ngày 15/09.
• Thực trạng thị trường: Giá tăng cao nhưng người mua thực chất ít, nhiều dự án bỏ không.
• Giải pháp:
  • Bộ Xây dựng tổng hợp báo cáo đánh giá khó khăn vướng mắc để chuẩn bị cho công tác nghiên cứu sửa đổi luật nhà ở 2023.
  • Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, tạo nguồn cung cho thị trường.
  • Đẩy nhanh tiến độ thực hiện xây dựng đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý.
  • Xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia.

5. Kết luận:

Video trình bày các chính sách và thay đổi quan trọng trong các lĩnh vực đất đai, thương mại điện tử, thuế và bất động sản. Các chính sách này đều hướng đến mục tiêu minh bạch hóa, chuẩn hóa và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời giải quyết các vấn đề tồn tại trên thị trường. Các thay đổi về thuế và quy định thương mại điện tử có thể tạo ra thách thức cho các doanh nghiệp nhỏ, nhưng cũng là cơ hội để nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững. Các chính sách về nhà ở và bất động sản nhằm mục tiêu ổn định thị trường và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.