Nhật Bản: Chuyển văn phòng khỏi thủ đô do giá tăng cao| VTV24

Key Concepts:

• Bố trí cảnh sát tại trường tiểu học (Police deployment at elementary schools)
• Hệ thống giám sát qua camera an ninh (Security camera surveillance system)
• Thiết bị báo động cá nhân (Personal alarm devices)
• Xu hướng dịch chuyển văn phòng (Office relocation trend)
• Ưu đãi thuế (Tax incentives)
• Văn phòng chia sẻ/văn phòng vệ tinh (Shared office/satellite office)
• Phân cấp và thu hẹp quy mô (Decentralization and downsizing)
• Mô hình văn phòng kết hợp (Hybrid office model)

1. Tăng Cường An Ninh Trường Học tại Hàn Quốc (Enhanced School Security in South Korea)

• Triển khai lực lượng: Cơ quan cảnh sát quốc gia Hàn Quốc sẽ triển khai hơn 55.000 nhân viên (bao gồm tuần tra địa phương, cảnh sát cơ động và cảnh sát giao thông) tại các trường tiểu học trên toàn quốc.
• Địa điểm: Hơn 6000 trường tiểu học, đặc biệt trong giờ đến và tan trường.
• Mục tiêu: Giám sát hành vi khả nghi (tiếp cận trẻ em, dừng đỗ xe lâu, mang vật nguy hiểm).
• Hỗ trợ công nghệ: Tăng cường hệ thống giám sát qua camera an ninh.
• Thiết bị báo động cá nhân: Chính quyền Seoul sẽ cấp thiết bị báo động cá nhân cho học sinh tiểu học từ năm tới. Thiết bị này kết nối trực tiếp với trung tâm kiểm soát và cảnh sát, gửi vị trí của trẻ cho tối đa năm người giám hộ qua tin nhắn.

2. Xu Hướng Dịch Chuyển Văn Phòng Khỏi Tokyo (Office Relocation Trend from Tokyo)

• Động lực: Không chỉ giá thuê và xây dựng cao, mà còn do ưu đãi thuế từ chính phủ Nhật Bản.
• Thời gian: Đến cuối tháng 8 năm nay.
• Lợi thế: Chi phí và cơ sở hạ tầng tại các vùng ven.
• Phản ánh: Nhóm phóng viên thường trú đài truyền hình Việt Nam tại Nhật Bản.

3. Trường Hợp Công Ty Enertain Trin (Enertain Trin Company Case Study)

• Thông tin công ty: Công ty kinh doanh năng lượng tại quận Chiyoda, Tokyo.
• Thay đổi làm việc: Tăng làm việc tại nhà, hạn chế đến văn phòng.
• Quyết định: Trả văn phòng để thuê chỗ nhỏ hơn hoặc ra khỏi Tokyo do chi phí thuê tăng.
• Nhận định: Xu hướng phân cấp và thu hẹp quy mô bằng văn phòng chia sẻ/vệ tinh.

4. Thống Kê và Số Liệu (Statistics and Figures)

• Số lượng công ty rời Tokyo: Hơn 16.200 công ty rời trụ sở chính khỏi Tokyo trong năm tài chính 2024 (kéo dài đến tháng 5/2025), tăng 18,7% so với năm trước. (Tokyo Shoko Research)
• Loại hình doanh nghiệp: 80% là doanh nghiệp vốn nhỏ dưới 10 triệu yên, chủ yếu thuộc ngành dịch vụ, thông tin và bán lẻ.
• Ưu đãi thuế: Miễn giảm thuế tương đương 7% chi phí đầu tư xây dựng/mua văn phòng mới, tiến thuế 4% để mở rộng tại trụ sở bên ngoài Tokyo.
• Giá thuê văn phòng: Giá thuê nhà tại 5 khu vực thương mại của Tokyo (bao gồm khu phóng viên đang đứng) là 6300 yên/m² (1,1 triệu đồng/m²), tăng 4,5% so với năm ngoái (tháng 5/2025). (Dịch vụ tư vấn nhà đất BQ)

5. Địa Điểm Dịch Chuyển (Relocation Destinations)

• Địa phương lân cận: Tỉnh Saitama, Chiba và Kanagawa nhận được nhiều doanh nghiệp chuyển đến nhất.

6. Mô Hình Văn Phòng Kết Hợp (Hybrid Office Model)

• Ứng dụng: Nhiều doanh nghiệp giữ văn phòng tại trung tâm cho bộ phận lãnh đạo, đồng thời mở chi nhánh ở vùng ven để tiết kiệm chi phí.

Conclusion:

Hai xu hướng chính được đề cập là tăng cường an ninh trường học tại Hàn Quốc thông qua triển khai lực lượng cảnh sát và sử dụng công nghệ, và xu hướng dịch chuyển văn phòng khỏi Tokyo do chi phí cao và chính sách ưu đãi thuế. Các công ty đang áp dụng mô hình văn phòng kết hợp để tối ưu chi phí và duy trì hoạt động.