Hướng đến mục tiêu xây 100.000 nhà ở xã hội trong năm 2025 | VTV24

Tóm tắt Nghị quyết về Thí điểm Cơ chế Chính sách Đặc thù Phát triển Nhà ở Xã hội

Key Concepts:

• Nhà ở xã hội (NOXH): Nhà ở dành cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức... với giá ưu đãi.
• Nghị quyết 2011: Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
• Đối tượng được mua/thuê NOXH: Mở rộng so với quy định cũ, bao gồm cả cán bộ, viên chức, người lao động di chuyển xa do sắp xếp đơn vị hành chính.
• Thủ tục hành chính: Rút ngắn thời gian thực hiện dự án NOXH thông qua cắt giảm các thủ tục không cần thiết.
• Cơ chế khuyến khích: Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia xây dựng NOXH, giải quyết vướng mắc về giá và thủ tục.
• Quỹ nhà ở xã hội: Hình thành từ ngân sách và các nguồn khác, dùng để cho thuê hoặc bán NOXH.

1. Bối cảnh và Mục tiêu:

• Nhu cầu NOXH rất lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế.
• Mục tiêu đến năm 2025: Xây dựng 100.000 căn NOXH.
• Mục tiêu đến năm 2030: Có ít nhất 1 triệu căn NOXH trên cả nước.
• Đến nay, cả nước có 644 dự án NOXH với quy mô 580.100 căn, vẫn còn xa so với mục tiêu.
• Nghị quyết 2011 ra đời nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ xây dựng NOXH.

2. Nội dung chính của Nghị quyết 2011:

• Mở rộng đối tượng được mua/thuê NOXH: Theo luật nhà ở, có 12 đối tượng được tiếp cận NOXH, bao gồm cả cán bộ, viên chức, người lao động di chuyển xa do sắp xếp đơn vị hành chính (cách xa 30km).
• Cắt giảm thủ tục hành chính:
  • Không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giảm gần 200 ngày (70%) so với quy định hiện hành.
  • Hà Nam áp dụng cơ chế "phân luồng xanh", giải quyết thủ tục trong 16 giờ và cắt giảm 50% thủ tục.
  • Giảm ít nhất 350 ngày cho các dự án NOXH khi Nghị quyết 2011 được triển khai đồng loạt.
• Giải quyết vướng mắc về giá: Doanh nghiệp không bị ràng buộc bởi khung giá, chủ động xây dựng giá bán/thuê.
• Hỗ trợ đối tượng bị ảnh hưởng bởi sắp xếp đơn vị hành chính: Được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH.
• Giao quyền chủ động cho địa phương: Xem xét, đánh giá và đưa ra quy định chi tiết đối với người lao động phải di chuyển chỗ làm sau sắp nhập.

3. Ví dụ và Ứng dụng thực tế:

• Dự án NOXH tại Duy Tiên, Hà Nam: Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, đầu tư hạ tầng. Gần 300 căn sẽ được mở bán vào cuối quý 2.
• Hà Nam: Đi đầu về phát triển NOXH với 17 khu quy hoạch. Trích ngân sách tỉnh để đầu tư xây dựng NOXH. Kỳ vọng có thêm 7 dự án được triển khai đến hết năm 2025.
• Phú Thọ: Sắp xếp khách sạn, ký túc xá làm nơi ở tạm thời cho cán bộ chuyển đến làm việc.
• Ngân hàng Nhà nước: Triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua NOXH, lãi suất thấp hơn 1% lãi suất cho vay trung bình dài hạn.

4. Lợi ích và Tác động:

• Đối với người dân: Cơ hội tiếp cận NOXH dễ dàng hơn, đặc biệt là người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức, người trẻ và người bị ảnh hưởng bởi sắp xếp đơn vị hành chính.
• Đối với doanh nghiệp: Tạo điều kiện thuận lợi để tham gia xây dựng NOXH, giảm chi phí và thời gian thực hiện dự án.
• Đối với Nhà nước: Đảm bảo an sinh xã hội, giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

5. Thách thức và Giải pháp:

• Thách thức: Nguồn cung NOXH còn hạn chế, thủ tục hành chính còn phức tạp, thiếu cơ chế khuyến khích doanh nghiệp.
• Giải pháp:
  • Triển khai đồng bộ Nghị quyết 2011.
  • Tiếp tục rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính.
  • Tạo cơ chế khuyến khích hấp dẫn cho doanh nghiệp.
  • Tìm kiếm các nguồn vốn linh hoạt để hình thành quỹ NOXH.
  • Tổng rà soát cơ sở vật chất dư thừa để cải tạo thành NOXH.

6. Notable Quotes:

• Không có trong transcript.

7. Kết luận:

Nghị quyết 2011 là một bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển NOXH tại Việt Nam. Việc triển khai đồng bộ các cơ chế, chính sách đặc thù, kết hợp với sự vào cuộc của các cấp chính quyền và doanh nghiệp, sẽ giúp hiện thực hóa giấc mơ nhà ở cho hàng triệu người dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đất nước.