Hà Nội xem xét thí điểm bỏ công chứng hợp đồng cho tặng bất động sản | VTV24

Key Concepts:

• Thí điểm không công chứng, không chứng thực giao dịch bất động sản (Pilot program for real estate transactions without notarization or authentication)
• Mô hình chính quyền địa phương hai cấp (Two-tier local government model)
• Điểm phục vụ hành chính công (Public administrative service points)
• Thủ tục hành chính liên quan đến đất đai (Land-related administrative procedures)
• Bảng giá đất (Land price list)
• Tiền sử dụng đất (Land use fee)

1. Hà Nội thí điểm không công chứng, không chứng thực giao dịch bất động sản:

• Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (Hanoi People's Committee) sẽ xem xét thí điểm việc không yêu cầu công chứng hoặc chứng thực đối với hợp đồng tặng cho bất động sản giữa cá nhân với cá nhân.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường (Department of Agriculture and Rural Development) được giao phối hợp nghiên cứu thí điểm, nhằm giảm bớt thành phần hồ sơ và thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường phải làm rõ quy trình, thủ tục, thẩm quyền cho phép thực hiện thí điểm và báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố trước ngày 15 tháng [không rõ tháng nào].

2. Tình hình hoạt động của mô hình chính quyền địa phương hai cấp:

• Sau hơn một tuần triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp, số lượng người dân đến các điểm hành chính công xã rất đông.
• Các chuyên viên đang nỗ lực hướng dẫn người dân hoàn thiện thủ tục giấy tờ, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai.
• Ví dụ tại xã Bình Minh, Hà Nội:
  • Điểm phục vụ hành chính công mở cửa từ 7:30 sáng hàng ngày.
  • Bộ phận tiếp nhận hồ sơ đất đai, xây dựng, môi trường tiếp nhận trung bình 50-60 bộ hồ sơ mỗi ngày.
  • Người dân đến để làm thủ tục sang tên sổ đỏ, xin lại sơ đồ trích lục.
  • Người dân đánh giá cán bộ nhiệt tình, hỗ trợ tốt, thời gian chờ đợi bình thường.
• Đa phần người dân vẫn còn lúng túng trong việc chuẩn bị hồ sơ, nên thường đến để hỏi thông tin trước.
• Luôn có chuyên viên công nghệ túc trực để hỗ trợ vận hành hệ thống.
• Hệ thống đã hoạt động trơn tru hơn sau một tuần, chủ yếu hỗ trợ phân quyền, phân vai trò cho cán bộ từ khâu tiếp nhận đến trả kết quả.
• Cán bộ hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật.
• Thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 20 ngày trở lên, rút ngắn 3 ngày so với trước.

3. Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ:

• Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (Ho Chi Minh City People's Committee) thống nhất tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành của thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu đến hết năm 2025.
• Bảng giá đất mới sẽ được ban hành từ đầu năm 2026.
• Việc này nhằm tạo sự ổn định trong việc tính tiền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo bảng giá đất mới áp dụng từ đầu năm 2026, báo cáo cơ quan có thẩm quyền kịp thời ban hành.
• Trước đó, các doanh nghiệp kiến nghị cơ quan có thẩm quyền tính tiền sử dụng đất để triển khai khu công nghiệp.

Synthesis/Conclusion:

Bản tin tập trung vào hai vấn đề chính: (1) Hà Nội xem xét thí điểm bỏ công chứng, chứng thực trong một số giao dịch bất động sản nhằm giảm thủ tục hành chính; (2) Tình hình triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp và việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ tại TP.HCM để ổn định chi phí cho người dân và doanh nghiệp. Cả hai đều hướng đến mục tiêu cải thiện hiệu quả quản lý và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong các giao dịch liên quan đến đất đai.