Hà Nội xây thêm 120 nghìn căn nhà ở xã hội | Cụm tin | VTV24

Tổng Điều Tra Kinh Tế 2026, Chính Sách Đất Đai & Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Key Concepts:

• Tổng điều tra kinh tế: Cuộc điều tra quy mô lớn 5 năm một lần về tình hình kinh tế quốc gia.
• Chuyển đổi số: Ứng dụng công nghệ số vào các hoạt động kinh tế, quản lý nhà nước.
• Đấu giá quyền sử dụng đất: Quá trình bán quyền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá.
• Nhà ở xã hội: Loại nhà ở được xây dựng để cung cấp cho các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình.
• Nghị định 261: Nghị định sửa đổi các quy định liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, ban hành năm 2025.

---

I. Tổng Điều Tra Kinh Tế Năm 2026

Sáng nay, cuộc tổng điều tra kinh tế năm 2026 chính thức bắt đầu. Đây là cuộc điều tra diễn ra 5 năm một lần, nhằm thu thập dữ liệu toàn diện về tình hình kinh tế của đất nước. Phạm vi điều tra bao gồm tất cả các đơn vị kinh tế, từ doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp đến hơn 5 triệu hộ kinh doanh cá thể và các cơ sở tôn giáo trên toàn quốc.

Điểm mới nổi bật của cuộc tổng điều tra lần này là sự ứng dụng mạnh mẽ công nghệ số. Ngành thống kê lần đầu tiên thu thập thông tin của các hộ kinh doanh trực tuyến và các tổ hợp tác. 100% việc thu thập dữ liệu được thực hiện thông qua phiếu điện tử trên thiết bị di động và website trực tuyến. Công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) được sử dụng để tự động mã hóa ngành nghề và giám sát sai lệch dữ liệu theo thời gian thực bằng định vị. Mục tiêu chính là đảm bảo tính chính xác, đầy đủ và kịp thời của thông tin, tạo nền tảng dữ liệu quan trọng cho việc hoạch định chiến lược phát triển kinh tế giai đoạn 2026-2030. Trong bối cảnh chuyển đổi số và nâng cao năng lực cạnh tranh, dữ liệu chất lượng cao đóng vai trò then chốt trong việc hoạch định chính sách kinh tế xã hội của Chính phủ, các bộ ngành và chính quyền địa phương.

II. Điều Chỉnh Quy Định Về Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Chính phủ vừa ban hành nghị quyết mới về việc xử lý các khó khăn, vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là đối với đất ở. Theo đó, mức đặt cọc đấu giá quyền sử dụng đất được nâng lên từ 10% đến 50% giá khởi điểm, cao hơn so với quy định hiện hành (5-20% theo Luật Đấu Giá Tài Sản).

Việc tăng mức tiền đặt cọc nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao để trục lợi, sau đó bỏ cọc, gây lãng phí và ảnh hưởng đến kết quả đấu giá. Người trúng đấu giá nhưng không nộp tiền sẽ bị cấm tham gia đấu giá từ 2 đến 5 năm (nếu hủy kết quả) hoặc từ 6 tháng đến 3 năm (nếu không nộp đủ tiền). Nghị quyết này có hiệu lực đến hết ngày 28 tháng 5 năm sau.

III. Phát Triển Nhà Ở Xã Hội: Kế Hoạch và Chính Sách Mới

Thành phố Hà Nội đã công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030. Tiến độ thực hiện dự án phụ thuộc vào tình trạng giải phóng mặt bằng: khoảng 3 năm cho các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và khoảng 4 năm cho các khu đất chưa hoàn thành. Thông tin chi tiết về các dự án sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Năm 2024, Hà Nội đã hoàn thành hơn 5.100 căn hộ nhà ở xã hội, vượt 10% chỉ tiêu được giao. Chỉ tiêu năm 2025 của thành phố tăng thêm khoảng 300 căn so với năm trước. Trên cả nước, số nhà ở xã hội trong năm 2024 đạt 102% chỉ tiêu, chuyển đổi nhà ở xã hội từ điểm nghẽn sang điểm sáng của thị trường. Nhiều dự án đã được khởi công, hứa hẹn nguồn cung nhà ở xã hội sẽ được cải thiện rõ rệt, giúp người có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở.

Cuối năm 2025, hai dự án nhà ở xã hội tại Long Biên và Đông Anh đã thu hồ sơ và tiến hành bốc thăm sau gần 3 năm thị trường không có nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, có 19 địa phương đã hoàn thành và vượt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội năm 2025. Nhiều dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ bán nhà trong năm nay, mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân.

Giá nhà ở xã hội hiện tại được đánh giá là hợp lý, khoảng 22-23 triệu đồng/m2, so với giá chung cư thương mại cao hơn.

Năm 2025 cũng chứng kiến sự thay đổi lớn về chính sách với việc ban hành Nghị định 261 sửa đổi các quy định liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Nghị định này gỡ bỏ nhiều rào cản cho người mua nhà, mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội: người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng, hai vợ chồng có thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng. Nghị định cũng cho phép doanh nghiệp được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư để bố trí cho công nhân, người lao động, bao gồm cả người lao động nước ngoài.

Một đại diện doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội nhận xét: "Nhiều đối tượng được sử dụng hơn và vẫn là công nhân nhưng người ta không phải thuê mà các tổ chức đứng ra thuê cho họ. Các cái doanh nghiệp phát triển như chúng tôi sẽ yên tâm đầu tư để phát triển các cái dự án nhà xã hội hơn. xây thật nhiều cái nhà xã hội này và mở rộng nhiều đối tượng để được mua nhà xã hội hơn. Nó giống như kiểu nhờ ở của chính phủ như của Singapore chẳng hạn có tới tận 70 đến 80% là những người ở trong những nhà đó. Nguồn cung nó lớn như thế thì không bao giờ giá nhà này tăng phi mã như trong thời gian vừa qua."

Tuy nhiên, khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên, một số tiêu cực cũng xuất hiện, như tình trạng giao bán, hứa hẹn mua bán trái phép. Bộ Xây dựng và các địa phương đã liên tục đưa ra cảnh báo và mạnh tay thu hồi hoặc yêu cầu hủy hợp đồng hàng trăm trường hợp bán sai đối tượng.

---

Kết luận:

Cuộc tổng điều tra kinh tế 2026 với ứng dụng công nghệ số, cùng với các điều chỉnh về chính sách đất đai và phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là Nghị định 261, đang tạo ra những thay đổi tích cực trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam. Việc tăng cường dữ liệu chất lượng cao, kiểm soát thị trường đất đai và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội là những yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững và công bằng.